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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Argentum

Sion, apartamento, construção 2007, padrão luxo

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2007

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.682
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
+16%
R$ 6.734 vs. R$ 5.812/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Premium
59 m · ~1 min a pé
Boca do Forno
91 m · ~1 min a pé
Praça Alasca
104 m · ~1 min a pé
Postinho Alaska
157 m · ~2 min a pé
Arco Iris
270 m · ~3 min a pé
Arco Iris
272 m · ~3 min a pé
EPA Plus
297 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
300 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Mata das Borboletas
310 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
310 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
358 m · ~4 min a pé
Praça Rotary Club
360 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.180 para R$ 6.540. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.180 2015 1 venda R$ 4.082 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.224 2018 2 vendas R$ 4.682 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.540 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 102298 m²R$ 1.950.000R$ 6.540
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 985.000 (R$ 16.417/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 11.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
125 m² · 3 quartos · R$ 1.635.000 (R$ 13.080/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
340 m² · 4 quartos · R$ 2.990.000 (R$ 8.794/m²)
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4 quartos
340 m² · 4 quartos · R$ 3.290.000 (R$ 9.676/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)742 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.734/m²
Sion
R$ 5.812/m²
742 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P5)74 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 6.734/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 7.706/m²
74 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion74 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 6.734/m²
imóveis similares no Sion
R$ 7.706/m²
74 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.