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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Caio Marcio

Sion, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em jan de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.540
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jan de 2021
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Infantil Jardim
181 m · ~2 min a pé
Yukai
191 m · ~2 min a pé
Studio Fit
191 m · ~2 min a pé
Praça Nova York
202 m · ~3 min a pé
Droga Raia
216 m · ~3 min a pé
Momento Super Nosso
239 m · ~3 min a pé
Enrico
259 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
269 m · ~3 min a pé
Pellegrino
290 m · ~4 min a pé
Pizzaria Sion
293 m · ~4 min a pé
Maximus Pao
339 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 6.197 para R$ 8.668. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.197 2015 2 vendas R$ 4.645 2016 4 vendas R$ 4.216 2017 2 vendas R$ 4.832 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 8.668 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.630.000 (R$ 18.736/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 18.750/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 19.310/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 2.590.000
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 2.590.000 (R$ 15.235/m²)
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3 quartos
169 m² · 3 quartos · R$ 2.590.000 (R$ 15.325/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.