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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Garden Route

Sion, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.897
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2013
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Yukai
94 m · ~1 min a pé
Studio Fit
152 m · ~2 min a pé
Droga Raia
162 m · ~2 min a pé
Escola Infantil Jardim
240 m · ~3 min a pé
Tatame
269 m · ~3 min a pé
Maximus Pao
281 m · ~4 min a pé
Praça Nova York
282 m · ~4 min a pé
Momento Super Nosso
313 m · ~4 min a pé
Pellegrino
324 m · ~4 min a pé
Maurizio Gallo
326 m · ~4 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
349 m · ~4 min a pé
Praça da Harmonia
354 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 5.960 para R$ 7.091. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.960 2013 4 vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 5.286 2018 2 vendas R$ 5.721 2019 2 vendas R$ 7.752 2020 1 venda R$ 7.858 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 7.091 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 700155 m²R$ 1.100.000R$ 7.091
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 10.316/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.