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Análise de prédio · Sion, BH

Edifício Sestrieri

Sion, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 22 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Sion · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.693
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2013
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Benjamin Jacob
133 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II
147 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III
152 m · ~2 min a pé
Verdemar
230 m · ~3 min a pé
BR
260 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
265 m · ~3 min a pé
Epa Premium
297 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
297 m · ~4 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
321 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
387 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
393 m · ~5 min a pé
Maximus Pao
429 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 6.229 para R$ 6.871. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.229 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.638 2019 20 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.871 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 1004189 m²R$ 1.300.000R$ 6.871
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.417/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 1.626.200 (R$ 17.486/m²)
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5 quartos
320 m² · 5 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 6.094/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 2.297.556
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3 quartos
350 m² · 3 quartos · R$ 2.600.000 (R$ 7.429/m²)
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3 quartos
468 m² · 3 quartos · R$ 2.700.000 (R$ 5.769/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.