Quanto custa morar no Ouro Preto?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Ouro Preto neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
390 novos imóveis anunciados no mês (vs. 26 no anterior). 252 entraram já com Score ≥ 70. 9 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 304 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Ouro Preto valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Ouro Preto fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Ouro Preto
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Domicio Murta 45 · Apt 704 Bloco 2 | Apto | 85 m² | R$ 6.682 | 28/08/2026 | 2011 |
| Rua Desembargador Paulo Mota 1660 · Apt 1202 Bloco 3 | Apto | 192 m² | R$ 4.265 | 27/08/2026 | 2012 |
| Rua Apio Cardoso Da Paixao 43 · Apt 301 | Apto | 82 m² | R$ 5.026 | 27/08/2026 | 2009 |
| Rua Gerson Blumberg 80 · Apt 101 | Apto | 120 m² | R$ 5.268 | 27/08/2026 | 2012 |
| Rua Creso Barbi 135 · Apt 202 | Apto | 99 m² | R$ 3.639 | 26/08/2026 | 1994 |
| Rua Flor De Esparodia 51 · Apt 901 Bloco 2 | Apto | 118 m² | R$ 6.487 | 25/08/2026 | 2013 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 507 Bloco 1 | Apto | 67 m² | R$ 7.932 | 21/08/2026 | 2026 |
| Rua Joao Antonio Cardoso 75 | Apto | 210 m² | R$ 8.810 | 21/08/2026 | 1976 |
| Rua Antenor Prata 15 · Bloco 5 Apt 401 | Apto | 52 m² | R$ 5.113 | 21/08/2026 | 2001 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 205 Bloco 2 | Apto | 56 m² | R$ 7.403 | 20/08/2026 | 2026 |
Melhores oportunidades no Ouro Preto
Há 304 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Ouro Preto. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Ouro Preto no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Ouro Preto
Pensando em comprar no Ouro Preto? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 103 edifícios do Ouro Preto com vendas registradas
- RUA ZILAH CORREA DE ARAUJO 461 178 vendas
- RUA ZILAH CORREA DE ARAUJO 345 168 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 121 140 vendas
- RUA JOSE RIBEIRO FILHO 35 107 vendas
- RUA POVOA DE VARZIM 58 98 vendas
- RUA JOSE RIBEIRO FILHO 207 91 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 1665 77 vendas
- RUA CINCO MIL CENTO E NOVENTA E CINCO 435 72 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 45 70 vendas
- RUA FLOR DE ESPARODIA 51 69 vendas
- RUA SENA MADUREIRA 566 60 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 151 54 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 130 53 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 80 53 vendas
- RUA JULIO SOARES SANTANA 369 52 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 181 48 vendas
- RUA WADY JOSE ALAU 85 48 vendas
- RUA JOSE RIBEIRO FILHO 301 47 vendas
- AVE FLEMING 585 47 vendas
- RUA NIZIO TORRES 282 41 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 1565 40 vendas
- RUA DEPUTADO ANDRE DE ALMEIDA 81 39 vendas
- RUA WADY JOSE ALAU 44 32 vendas
- RUA SENADOR FIRMINO 163 31 vendas
- RUA SENA MADUREIRA 493 31 vendas
- RUA SEBASTIAO MENESES SILVA 70 30 vendas
- RUA WADY JOSE ALAU 105 29 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 263 29 vendas
- RUA DEPUTADO ANDRE DE ALMEIDA 229 27 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 370 27 vendas
- RUA MONTEIRO LOBATO 187 27 vendas
- RUA NIZIO TORRES 5 25 vendas
- RUA EXPEDICIONARIO CELSO RACIOPPI 900 24 vendas
- RUA OSORIO DE MORAIS 165 23 vendas
- RUA PASCHOAL CARLOS MAGNO 41 23 vendas
- RUA JOAO ANTONIO CARDOSO 435 22 vendas
- RUA SENA MADUREIRA 277 21 vendas
- RUA SENA MADUREIRA 555 21 vendas
- RUA FARMACEUTICA MARIQUINHA NORONHA 37 20 vendas
- RUA JOSE MOURA PECANHA 158 19 vendas
- RUA EXPEDICIONARIO CELSO RACIOPPI 789 19 vendas
- RUA DEPUTADO ANDRE DE ALMEIDA 350 18 vendas
- RUA DEPUTADO ANDRE DE ALMEIDA 370 17 vendas
- RUA NIZIO TORRES 31 16 vendas
- RUA JOSE AMARAL 101 16 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 25 16 vendas
- RUA SENADOR FIRMINO 355 15 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 425 15 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 390 15 vendas
- RUA GERALDINA CANDIDA DE JESUS 105 14 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 1660 13 vendas
- RUA JULIO SOARES SANTANA 85 13 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 1048 13 vendas
- RUA URARIRAMA 188 13 vendas
- RUA APUCARANA 208 12 vendas
- RUA DEPUTADO ANDRE DE ALMEIDA 340 11 vendas
- RUA PEDRO MOREIRA DE ABREU 261 11 vendas
- RUA WADY JOSE ALAU 85 - OURO PRETO - 31330-680 - BELO HORIZONTE - MG 11 vendas
- RUA CHAHADE NASSER 107 11 vendas
- RUA MONTEIRO LOBATO 327 11 vendas
- RUA SENA MADUREIRA 547 11 vendas
- RUA SENADOR FIRMINO 105 10 vendas
- RUA PROFESSOR MANOEL CASASSANTA 87 10 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 331 10 vendas
- RUA JOSE MOURA PECANHA 95 10 vendas
- RUA MANOEL ELIAS DE AGUIAR 225 10 vendas
- RUA PROFESSOR DOMICIO MURTA 20 10 vendas
- RUA SENA MADUREIRA 475 10 vendas
- RUA JORDANIA 220 10 vendas
- RUA FLOR DE TIPOANA 91 10 vendas
- RUA APUCARANA 635 10 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 620 9 vendas
- RUA JOSE MOURA PECANHA 145 9 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 40 9 vendas
- RUA ALUIZIO DAVIS 80 8 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 1428 8 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 620 - OURO PRETO - 31320-022 - BELO HORIZONTE - MG 8 vendas
- RUA JOSE RIBEIRO FILHO 355 8 vendas
- RUA BELTERRA 31 8 vendas
- RUA JESUS MACHADO GONTIJO 39 8 vendas
- RUA JORDANIA 225 8 vendas
- RUA CRESO BARBI 26 8 vendas
- AVE FLEMING 871 8 vendas
- RUA PEDROGAO PEQUENO 477 8 vendas
- RUA JOSE AMARAL 225 7 vendas
- RUA SERGIO MIRANDA MOREIRA 190 7 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 794 7 vendas
- RUA MANOEL ELIAS DE AGUIAR 205 7 vendas
- RUA DESEMBARGADOR LEAO STARLING 37 7 vendas
- RUA GERSON BLUMBERG 39 7 vendas
- RUA JOSE FARIA TAVARES 45 6 vendas
- RUA SEBASTIAO MENESES SILVA 40 6 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 660 6 vendas
- RUA JOAO ANTONIO CARDOSO 622 6 vendas
- RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 490 6 vendas
- RUA PROFESSOR MANOEL CASASSANTA 57 6 vendas
- RUA AGENOR GOULART FILHO 171 6 vendas
- RUA AGENOR GOULART FILHO 300 6 vendas
- RUA JOAO ANTONIO CARDOSO 46 6 vendas
- RUA APUCARANA 489 6 vendas
- RUA PEDROGAO PEQUENO 55 6 vendas
- AVE FLEMING 1440 6 vendas
- AVE FLEMING 1540 6 vendas
Quanto custa alugar no Ouro Preto?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Ouro Preto, o aluguel gira em torno de R$ 48/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.613 | R$ 75.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.827 | R$ 39.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.491 | R$ 35.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.400 | R$ 40.1/m² |
Dúvidas sobre o Ouro Preto
A mediana das vendas registradas em cartório no Ouro Preto é R$ 5.741/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.000/m².
Um apartamento de 1 quarto no Ouro Preto custa em média R$ 350.000, com cerca de 36 m² (R$ 8.889/m²). Estimativa pela mediana de 34 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Ouro Preto custa em média R$ 500.000, com cerca de 65 m² (R$ 7.170/m²). Estimativa pela mediana de 65 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Ouro Preto custa em média R$ 910.000, com cerca de 105 m² (R$ 6.988/m²). Estimativa pela mediana de 229 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Ouro Preto custa em média R$ 1.590.000, com cerca de 175 m² (R$ 8.543/m²). Estimativa pela mediana de 127 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Ouro Preto subiu cerca de 10.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Ouro Preto, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.000/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.741/m² — uma diferença de 22%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Ouro Preto (Pampulha) tem yield estimado de 10.0% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 304 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 48/m² e yield de ~10.0% a.a., o Ouro Preto atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Ouro Preto — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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