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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Mirante da Pampulha

Ouro Preto, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 140 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 140 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.282
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
140
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
-4%
R$ 5.440 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bello Pão
129 m · ~2 min a pé
Rede Pani
232 m · ~3 min a pé
Hortfrut
232 m · ~3 min a pé
BR
260 m · ~3 min a pé
CIA do Boi
325 m · ~4 min a pé
Surubim do Espeto
344 m · ~4 min a pé
Massala
354 m · ~4 min a pé
EMEI Ouro Preto
380 m · ~5 min a pé
Epa
439 m · ~5 min a pé
Epa Plus
443 m · ~6 min a pé
Sushi House
476 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
615 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.579 para R$ 5.247. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.579 2015 28 vendas R$ 2.734 2016 14 vendas R$ 2.752 2017 13 vendas R$ 2.671 2018 8 vendas R$ 2.833 2019 9 vendas R$ 3.882 2020 6 vendas R$ 4.382 2021 17 vendas R$ 4.393 2022 10 vendas R$ 4.726 2023 19 vendas R$ 4.448 2024 9 vendas R$ 5.079 2025 4 vendas R$ 5.247 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 901136 m²R$ 710.000R$ 5.247
mar de 2026Apto 1001136 m²R$ 720.000R$ 5.330
jan de 2026Apto 1002136 m²R$ 378.408R$ 2.823
out de 2025Apto 902136 m²R$ 675.000R$ 5.111
jul de 2025Apto 1304115 m²R$ 551.400R$ 5.046
mai de 2025Apto 1402136 m²R$ 760.000R$ 5.892
jan de 2025Apto 1304115 m²R$ 500.000R$ 4.703
dez de 2024Apto 1301140 m²R$ 698.000R$ 4.988
ago de 2024Apto 1101141 m²R$ 288.000R$ 2.049
ago de 2024Apto 302134 m²R$ 430.000R$ 3.202
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
1 quartos · R$ 350.000
Ver análise completa →
1 quartos
30 m² · 1 quartos · R$ 420.000 (R$ 14.000/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 7.083/m²)
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3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 9.494/m²)
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3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 799.000 (R$ 10.114/m²)
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3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 810.000 (R$ 10.253/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.440/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P4)250 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 5.440/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto250 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 5.440/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.