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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Residencial Vesúvio

Ouro Preto, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.344
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bello Pão
108 m · ~1 min a pé
Hortfrut
202 m · ~3 min a pé
Rede Pani
203 m · ~3 min a pé
BR
294 m · ~4 min a pé
CIA do Boi
344 m · ~4 min a pé
Surubim do Espeto
363 m · ~5 min a pé
Massala
370 m · ~5 min a pé
Epa
417 m · ~5 min a pé
EMEI Ouro Preto
418 m · ~5 min a pé
Epa Plus
471 m · ~6 min a pé
Sushi House
478 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
602 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.350 para R$ 5.053. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.350 2016 4 vendas R$ 3.233 2017 2 vendas R$ 3.367 2018 1 venda R$ 3.313 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.121 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.053 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 9.082/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 8.308/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 6.905/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 595.000 (R$ 9.917/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 10.714/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.