Quanto custa morar no Ouro Preto?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Ouro Preto neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
9 novos imóveis anunciados no mês (vs. 105 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. 6 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 74 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Ouro Preto valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Ouro Preto é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Ouro Preto
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 701 Bloco 1 | Apto | 59 m² | R$ 7.706 | 30/06/2026 | 2026 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 304 Bloco 1 | Apto | 59 m² | R$ 7.692 | 30/06/2026 | 2026 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 201 Bloco 3 | Apto | 56 m² | R$ 7.529 | 30/06/2026 | 2026 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 604 Bloco 2 | Apto | 56 m² | R$ 7.296 | 30/06/2026 | 2026 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 1301 Bloco 1 | Apto | 61 m² | R$ 7.875 | 30/06/2026 | 2026 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 301 Bloco 1 | Apto | 59 m² | R$ 7.672 | 30/06/2026 | 2026 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 102 Bloco 1 | Apto | 68 m² | R$ 7.363 | 30/06/2026 | 2026 |
| Rua Deputado Andre De Almeida 81 · Apt 604 | Apto | 110 m² | R$ 5.361 | 30/06/2026 | 2012 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 308 Bloco 2 | Apto | 56 m² | R$ 7.529 | 30/06/2026 | 2026 |
| Rua Cinco Mil Cento E Noventa E Cinco 435 · Apt 701 Bloco 2 | Apto | 56 m² | R$ 7.170 | 30/06/2026 | 2026 |
Melhores oportunidades no Ouro Preto
Há 74 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Ouro Preto. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Ouro Preto
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Quanto custa alugar no Ouro Preto?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Ouro Preto, o aluguel gira em torno de R$ 48/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.613 | R$ 75.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.779 | R$ 39.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.368 | R$ 35.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.257 | R$ 40.2/m² |
Dúvidas sobre o Ouro Preto
O preço médio do m² no Ouro Preto é R$ 4.795, com mediana de vendas registradas de R$ 5.696/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Ouro Preto custa em média R$ 566.316, com cerca de 42 m² (R$ 10.473/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Ouro Preto custa em média R$ 573.282, com cerca de 65 m² (R$ 8.108/m²). Estimativa pela mediana de 46 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Ouro Preto custa em média R$ 732.506, com cerca de 110 m² (R$ 7.068/m²). Estimativa pela mediana de 154 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Ouro Preto custa em média R$ 1.490.000, com cerca de 210 m² (R$ 6.702/m²). Estimativa pela mediana de 132 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Ouro Preto subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Ouro Preto, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.795/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.696/m² — uma diferença de 16%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Ouro Preto (Pampulha) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 74 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 48/m² e yield de ~5.6% a.a., o Ouro Preto atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Ouro Preto — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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