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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Amanda Alvares Pereira

Ouro Preto, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 27 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 27 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.072
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2016
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
-9%
R$ 5.157 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça de Retorno
66 m · ~1 min a pé
Clínica dos Pés
94 m · ~1 min a pé
Coleguium Ouro Preto Integral
117 m · ~1 min a pé
Banco Santander
217 m · ~3 min a pé
Padaria Trigo Dourado
235 m · ~3 min a pé
Epa Plus
245 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
267 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
277 m · ~3 min a pé
Bradesco
293 m · ~4 min a pé
Massala
305 m · ~4 min a pé
Itaú
308 m · ~4 min a pé
Surubim do Espeto
311 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.022 para R$ 5.053. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.022 2016 1 venda R$ 2.086 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.019 2019 5 vendas R$ 3.123 2020 5 vendas R$ 3.327 2021 4 vendas R$ 2.765 2022 1 venda R$ 3.298 2023 3 vendas R$ 3.686 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 5.053 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 602156 m²R$ 787.250R$ 5.053
abr de 2026Apto 1002156 m²R$ 840.000R$ 5.392
abr de 2026Apto 1301155 m²R$ 756.000R$ 4.871
set de 2024Apto 1201155 m²R$ 750.000R$ 4.832
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
270 m² · 3 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 7.407/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
270 m² · 3 quartos · R$ 2.800.000 (R$ 10.370/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.157/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P4)250 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 5.157/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto250 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 5.157/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.