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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

RUA SENADOR FIRMINO 355

Ouro Preto, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.035
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EMEI Ouro Preto
154 m · ~2 min a pé
BR
223 m · ~3 min a pé
Epa Plus
344 m · ~4 min a pé
CIA do Boi
375 m · ~5 min a pé
Surubim do Espeto
397 m · ~5 min a pé
Massala
417 m · ~5 min a pé
Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
466 m · ~6 min a pé
Bello Pão
470 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
491 m · ~6 min a pé
Rede Pani
575 m · ~7 min a pé
Hortfrut
578 m · ~7 min a pé
Sushi House
603 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.049 para R$ 3.539. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.049 2015 5 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.724 2020 6 vendas 2021 sem vendas R$ 4.675 2022 1 venda R$ 4.035 2023 1 venda R$ 3.539 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 202182 m²R$ 570.000R$ 3.128
ago de 2024Apto 402268 m²R$ 1.060.000R$ 3.949
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
150 m² · 2 quartos · R$ 880.000 (R$ 5.867/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
178 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 8.427/m²)
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7 quartos
382 m² · 7 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.927/m²)
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7 quartos
382 m² · 7 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.927/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.