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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Absolute

Ouro Preto, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.366
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
abr de 2022
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EMEI Ouro Preto
161 m · ~2 min a pé
BR
174 m · ~2 min a pé
CIA do Boi
298 m · ~4 min a pé
Epa Plus
353 m · ~4 min a pé
Surubim do Espeto
355 m · ~4 min a pé
Bello Pão
360 m · ~4 min a pé
Massala
374 m · ~5 min a pé
Rede Pani
467 m · ~6 min a pé
Hortfrut
470 m · ~6 min a pé
Sushi House
554 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
559 m · ~7 min a pé
Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
586 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.717 para R$ 6.820. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.717 2019 3 vendas R$ 6.367 2020 2 vendas R$ 6.928 2021 3 vendas R$ 6.820 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
82 m² · 4 quartos · R$ 1.320.000 (R$ 16.098/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.400.000
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4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 1.812.000 (R$ 11.468/m²)
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4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 1.962.000 (R$ 12.418/m²)
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4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 1.974.000 (R$ 12.494/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.990.000 (R$ 14.014/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.