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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Angico

Ouro Preto, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.825
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
-28%
R$ 4.081 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EMEI Ouro Preto
197 m · ~2 min a pé
CIA do Boi
212 m · ~3 min a pé
BR
235 m · ~3 min a pé
Bello Pão
306 m · ~4 min a pé
Surubim do Espeto
398 m · ~5 min a pé
Rede Pani
413 m · ~5 min a pé
Massala
414 m · ~5 min a pé
Hortfrut
414 m · ~5 min a pé
Epa Plus
434 m · ~5 min a pé
Epa
503 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
530 m · ~7 min a pé
Sushi House
579 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.743 para R$ 3.690. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.743 2015 4 vendas R$ 1.887 2016 2 vendas R$ 2.632 2017 2 vendas R$ 2.416 2018 1 venda R$ 2.885 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.009 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.169 2025 2 vendas R$ 3.690 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 404 · Bloco 190 m²R$ 362.000R$ 4.011
fev de 2026Apto 503 · Bloco 190 m²R$ 90.189R$ 3.368
jul de 2025Apto 502 · Bloco 1117 m²R$ 515.000R$ 4.610
jun de 2025Apto 303 · Bloco 190 m²R$ 320.000R$ 3.728
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.833/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 8.900/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 7.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.047/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 8.495/m²)
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3 quartos
162 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 6.111/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio -28%
Este prédio
R$ 4.081/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P3)365 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 4.081/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 5.076/m²
365 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto365 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 4.081/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 5.076/m²
365 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.