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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Edifício Angico

Ouro Preto, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 27 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 27 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.559
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
-22%
R$ 4.419 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EMEI Ouro Preto
206 m · ~3 min a pé
CIA do Boi
220 m · ~3 min a pé
BR
228 m · ~3 min a pé
Bello Pão
295 m · ~4 min a pé
Surubim do Espeto
389 m · ~5 min a pé
Rede Pani
402 m · ~5 min a pé
Hortfrut
404 m · ~5 min a pé
Massala
405 m · ~5 min a pé
Epa Plus
427 m · ~5 min a pé
Epa
502 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
538 m · ~7 min a pé
Sushi House
569 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.829 para R$ 4.419. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.829 2015 4 vendas R$ 2.548 2016 3 vendas R$ 2.382 2017 1 venda R$ 2.162 2018 2 vendas R$ 1.773 2019 1 venda R$ 3.624 2020 4 vendas R$ 3.745 2021 3 vendas R$ 3.735 2022 2 vendas R$ 3.809 2023 2 vendas R$ 3.895 2024 2 vendas R$ 4.079 2025 2 vendas R$ 4.419 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 904 · Bloco 2117 m²R$ 510.000R$ 4.419
dez de 2025Apto 104 · Bloco 2117 m²R$ 478.000R$ 4.185
fev de 2025Apto 201 · Bloco 290 m²R$ 335.000R$ 3.972
set de 2024Apto 604 · Bloco 2117 m²R$ 420.000R$ 3.595
jun de 2024Apto 303 · Bloco 2117 m²R$ 490.000R$ 4.194
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.833/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 445.000 (R$ 8.900/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 7.000/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.047/m²)
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 8.495/m²)
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3 quartos
162 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 6.111/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.419/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P3)365 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.419/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 5.076/m²
365 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto365 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.419/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 5.076/m²
365 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.