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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Sucupira

Ouro Preto, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 27 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 27 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.077
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2016
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
-18%
R$ 4.605 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

CIA do Boi
129 m · ~2 min a pé
EMEI Ouro Preto
154 m · ~2 min a pé
BR
324 m · ~4 min a pé
Bello Pão
390 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
442 m · ~6 min a pé
Epa
486 m · ~6 min a pé
Surubim do Espeto
494 m · ~6 min a pé
Rede Pani
494 m · ~6 min a pé
Hortfrut
495 m · ~6 min a pé
Massala
511 m · ~6 min a pé
Epa Plus
517 m · ~6 min a pé
EMEI Castelo De Crato
581 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.822 para R$ 4.077. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.822 2016 6 vendas R$ 2.886 2017 3 vendas R$ 2.758 2018 1 venda R$ 3.385 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.288 2021 4 vendas R$ 4.724 2022 3 vendas R$ 4.228 2023 6 vendas R$ 4.077 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 904130 m²R$ 535.000R$ 4.116
jul de 2024Apto 101156 m²R$ 375.000R$ 2.405
jun de 2024Apto 404130 m²R$ 530.000R$ 4.077
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.833/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.714/m²)
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 8.495/m²)
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3 quartos
156 m² · 3 quartos · R$ 1.195.000 (R$ 7.660/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 6.579/m²)
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4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 11.364/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 4.605/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P4)250 vendas
prédio -36%
Este prédio
R$ 4.605/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto250 vendas
prédio -36%
Este prédio
R$ 4.605/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.