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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Edifício Alliance

Ouro Preto, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 40 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 40 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.939
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
40
desde 2013
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
-4%
R$ 5.429 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EMEI Ouro Preto
104 m · ~1 min a pé
BR
227 m · ~3 min a pé
CIA do Boi
277 m · ~3 min a pé
Epa Plus
395 m · ~5 min a pé
Surubim do Espeto
410 m · ~5 min a pé
Bello Pão
411 m · ~5 min a pé
Massala
429 m · ~5 min a pé
Rede Pani
519 m · ~6 min a pé
Hortfrut
522 m · ~7 min a pé
Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
553 m · ~7 min a pé
Supermercado BH
576 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
580 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 1.717 para R$ 2.196. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.717 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 2.282 2015 10 vendas R$ 3.042 2016 2 vendas R$ 2.908 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.841 2019 2 vendas R$ 4.406 2020 5 vendas R$ 4.199 2021 5 vendas R$ 4.382 2022 2 vendas R$ 4.254 2023 4 vendas R$ 5.942 2024 1 venda R$ 5.407 2025 2 vendas R$ 2.196 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 604110 m²R$ 590.000R$ 5.361
jun de 2026Apto 20189 m²R$ 188.802R$ 2.127
jun de 2026Apto 40286 m²R$ 188.802R$ 2.196
out de 2025Apto 70190 m²R$ 499.000R$ 5.704
mai de 2025Apto 40387 m²R$ 420.000R$ 5.110
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 5.195/m²)
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3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 6.974/m²)
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2 quartos
91 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.593/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 685.000 (R$ 9.133/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 685.125 (R$ 9.135/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.050.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.429/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P3)365 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.429/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 5.076/m²
365 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto365 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.429/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 5.076/m²
365 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.