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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

AVE FLEMING 871

Ouro Preto, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.908
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
191 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
193 m · ~2 min a pé
Sushi House
221 m · ~3 min a pé
Ochi Sushi
246 m · ~3 min a pé
Praça Nair Vilela Rabelo
293 m · ~4 min a pé
Coleguium Ouro Preto Integral
312 m · ~4 min a pé
Praça de Retorno
373 m · ~5 min a pé
Clínica dos Pés
395 m · ~5 min a pé
Massala
399 m · ~5 min a pé
Surubim do Espeto
418 m · ~5 min a pé
Banco Santander
443 m · ~6 min a pé
Epa Plus
494 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.988 para R$ 6.970. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.988 2017 1 venda R$ 2.916 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.931 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.058 2023 2 vendas R$ 6.970 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 420.000 (R$ 5.122/m²)
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3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 8.750/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 795.000 (R$ 5.679/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.