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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Mauricio Moreira

Ouro Preto, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.220
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Nair Vilela Rabelo
72 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
159 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
168 m · ~2 min a pé
Sushi House
406 m · ~5 min a pé
Ochi Sushi
430 m · ~5 min a pé
Rede Pani
506 m · ~6 min a pé
Hortfrut
509 m · ~6 min a pé
Massala
574 m · ~7 min a pé
Surubim do Espeto
593 m · ~7 min a pé
Bello Pão
593 m · ~7 min a pé
Coleguium Ouro Preto Integral
637 m · ~8 min a pé
Praça de Retorno
692 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.996 para R$ 4.658. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.996 2015 1 venda R$ 3.646 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.414 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.584 2023 2 vendas R$ 4.658 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 10169 m²R$ 263.000R$ 3.841

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.