🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Paqueta, BH

RUA LUCIA HELENA 255

Paqueta, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.309
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2011
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
+26%
R$ 6.856 vs. R$ 5.459/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Paquetá
401 m · ~5 min a pé
Praça Nair Vilela Rabelo
415 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
448 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
449 m · ~6 min a pé
Hortfrut
464 m · ~6 min a pé
Rede Pani
467 m · ~6 min a pé
Bello Pão
575 m · ~7 min a pé
Sushi House
617 m · ~8 min a pé
Massala
722 m · ~9 min a pé
Surubim do Espeto
736 m · ~9 min a pé
Ochi Sushi
776 m · ~10 min a pé
Epa
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 542 para R$ 6.561. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 542 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.253 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 1.898 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.782 2022 2 vendas R$ 1.185 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.561 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 201111 m²R$ 650.000R$ 6.561
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 4.500/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
380 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 4.474/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paqueta (geral)334 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 6.856/m²
Paqueta
R$ 5.459/m²
334 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paqueta (P3)246 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.856/m²
mesmo padrão no Paqueta
R$ 5.364/m²
246 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paqueta18 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.856/m²
imóveis similares no Paqueta
R$ 5.229/m²
18 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Paqueta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Paqueta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Paqueta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.