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Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Parque Ouro Verde

Paqueta, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 76 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 76 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.178
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
76
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
-1%
R$ 5.458 vs. R$ 5.508/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Paquetá
250 m · ~3 min a pé
Padaria Pádua
551 m · ~7 min a pé
Restaurante Bom Prato
608 m · ~8 min a pé
Atlântida Steak Beer
647 m · ~8 min a pé
BH
670 m · ~8 min a pé
Hortfrut
672 m · ~8 min a pé
Rede Pani
677 m · ~8 min a pé
Praça Nair Vilela Rabelo
699 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
744 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
745 m · ~9 min a pé
Bello Pão
777 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.360 para R$ 5.551. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.360 2015 12 vendas R$ 3.454 2016 7 vendas R$ 3.186 2017 6 vendas R$ 2.967 2018 2 vendas R$ 3.080 2019 5 vendas R$ 4.785 2020 6 vendas R$ 4.476 2021 7 vendas R$ 4.481 2022 5 vendas R$ 4.558 2023 7 vendas R$ 4.089 2024 6 vendas R$ 4.719 2025 6 vendas R$ 5.551 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 503 · Bloco 578 m²R$ 400.000R$ 5.120
mai de 2026Apto 203 · Bloco 449 m²R$ 270.000R$ 5.551
abr de 2026Apto 104 · Bloco 451 m²R$ 270.000R$ 5.336
mar de 2026Apto 203 · Bloco 449 m²R$ 277.000R$ 5.724
mar de 2026Apto 201 · Bloco 449 m²R$ 270.000R$ 5.590
fev de 2026Apto 402 · Bloco 249 m²R$ 197.000R$ 4.333
jan de 2026Apto 403 · Bloco 549 m²R$ 285.000R$ 5.955
out de 2025Apto 743 m²R$ 225.000R$ 5.455
set de 2025Apto 503 · Bloco 249 m²R$ 195.000R$ 4.438
ago de 2025Apto 304 · Bloco 549 m²R$ 213.000R$ 4.551
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 449.000 (R$ 4.490/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 590.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paqueta (geral)324 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.458/m²
Paqueta
R$ 5.508/m²
324 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paqueta (P3)236 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.458/m²
mesmo padrão no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paqueta236 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.458/m²
imóveis similares no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.