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Análise de prédio · Paqueta, BH

RUA POVOA DE VARZIM 600-A

Paqueta, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.385
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Paquetá
53 m · ~1 min a pé
Padaria Pádua
388 m · ~5 min a pé
BH
478 m · ~6 min a pé
Restaurante Bom Prato
494 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
596 m · ~7 min a pé
Epa
622 m · ~8 min a pé
Hortfrut
634 m · ~8 min a pé
Rede Pani
641 m · ~8 min a pé
Fillys
674 m · ~8 min a pé
Bello Pão
722 m · ~9 min a pé
Atlântida Steak Beer
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.688 para R$ 4.569. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.688 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.616 2017 1 venda R$ 3.333 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.267 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.394 2022 4 vendas 2023 sem vendas R$ 4.569 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 30193 m²R$ 425.000R$ 4.569
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 294.775 (R$ 6.855/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 6.400/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 413.483 (R$ 6.891/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 420.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 420.000
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2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 435.000 (R$ 9.667/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.