🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Ilha De Paqueta

Paqueta, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.654
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
+42%
R$ 7.845 vs. R$ 5.508/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Paquetá
41 m · ~1 min a pé
Padaria Pádua
412 m · ~5 min a pé
BH
505 m · ~6 min a pé
Restaurante Bom Prato
515 m · ~6 min a pé
Hortfrut
618 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
623 m · ~8 min a pé
Rede Pani
625 m · ~8 min a pé
Epa
628 m · ~8 min a pé
Fillys
697 m · ~9 min a pé
Bello Pão
708 m · ~9 min a pé
Atlântida Steak Beer
785 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.030 para R$ 6.529. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.030 2016 9 vendas R$ 4.029 2017 3 vendas R$ 4.010 2018 2 vendas R$ 3.637 2019 1 venda R$ 6.369 2020 1 venda R$ 5.534 2021 3 vendas R$ 6.710 2022 1 venda R$ 7.822 2023 1 venda R$ 6.203 2024 2 vendas R$ 8.114 2025 1 venda R$ 6.529 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 40354 m²R$ 350.000R$ 6.529
fev de 2025Apto 40197 m²R$ 730.000R$ 8.114
set de 2024Apto 20154 m²R$ 338.000R$ 6.249
jul de 2024Apto 20354 m²R$ 330.000R$ 6.156
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 294.775 (R$ 6.855/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 6.400/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 413.483 (R$ 6.891/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 420.000
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 420.000
Ver análise completa →
2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 459.360 (R$ 6.380/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paqueta (geral)324 vendas no bairro
prédio +42%
Este prédio
R$ 7.845/m²
Paqueta
R$ 5.508/m²
324 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paqueta (P3)236 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 7.845/m²
mesmo padrão no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paqueta236 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 7.845/m²
imóveis similares no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Paqueta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Paqueta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Paqueta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.