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Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Residencial Jardim Ouro Preto

Paqueta, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 69 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 69 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.747
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
69
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
-6%
R$ 5.197 vs. R$ 5.508/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Paquetá
104 m · ~1 min a pé
Padaria Pádua
351 m · ~4 min a pé
Restaurante Bom Prato
449 m · ~6 min a pé
BH
451 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
575 m · ~7 min a pé
Epa
668 m · ~8 min a pé
Hortfrut
685 m · ~9 min a pé
Fillys
691 m · ~9 min a pé
Rede Pani
691 m · ~9 min a pé
Atlântida Steak Beer
743 m · ~9 min a pé
Bello Pão
774 m · ~10 min a pé
Supermercado GS
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.378 para R$ 4.910. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.378 2015 7 vendas R$ 3.480 2016 5 vendas R$ 3.378 2017 7 vendas R$ 2.108 2018 1 venda R$ 3.273 2019 4 vendas R$ 5.411 2020 10 vendas R$ 4.860 2021 6 vendas R$ 4.900 2022 6 vendas R$ 5.230 2023 6 vendas R$ 3.968 2024 3 vendas R$ 5.048 2025 7 vendas R$ 4.910 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 203 · Bloco 549 m²R$ 250.000R$ 5.118
jul de 2026Apto 104 · Bloco 453 m²R$ 260.000R$ 4.910
mai de 2026Apto 101 · Bloco 449 m²R$ 220.000R$ 4.504
abr de 2026Apto 203 · Bloco 249 m²R$ 240.000R$ 4.913
abr de 2026Apto 103 · Bloco 353 m²R$ 257.000R$ 4.854
abr de 2026Apto 504 · Bloco 149 m²R$ 213.000R$ 4.360
jan de 2026Apto 202 · Bloco 349 m²R$ 255.000R$ 5.301
nov de 2025Apto 103 · Bloco 553 m²R$ 230.000R$ 4.986
set de 2025Apto 201 · Bloco 349 m²R$ 230.000R$ 5.025
ago de 2025Apto 403 · Bloco 549 m²R$ 230.000R$ 5.048
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 5.517/m²)
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2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 6.034/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 460.000 (R$ 5.750/m²)
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2 quartos
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2 quartos
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 8.333/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paqueta (geral)324 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.197/m²
Paqueta
R$ 5.508/m²
324 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paqueta (P3)236 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.197/m²
mesmo padrão no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paqueta236 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.197/m²
imóveis similares no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.