🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Edifício Portofino

Paqueta, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.796
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
-47%
R$ 2.940 vs. R$ 5.508/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Pádua
192 m · ~2 min a pé
Padaria Paquetá
245 m · ~3 min a pé
BH
287 m · ~4 min a pé
Restaurante Bom Prato
310 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
413 m · ~5 min a pé
Fillys
604 m · ~8 min a pé
Supermercado GS
634 m · ~8 min a pé
Epa
696 m · ~9 min a pé
Atlântida Steak Beer
756 m · ~9 min a pé
Verdim
761 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.307 para R$ 2.921. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.307 2017 1 venda R$ 2.695 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.050 2021 5 vendas R$ 3.805 2022 2 vendas R$ 4.559 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 2.921 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 40380 m²R$ 234.076R$ 2.921
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 310.000 (R$ 7.209/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 47% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paqueta (geral)324 vendas no bairro
prédio -47%
Este prédio
R$ 2.940/m²
Paqueta
R$ 5.508/m²
324 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paqueta (P3)236 vendas
prédio -46%
Este prédio
R$ 2.940/m²
mesmo padrão no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paqueta236 vendas
prédio -46%
Este prédio
R$ 2.940/m²
imóveis similares no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Paqueta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Paqueta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Paqueta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.