Quanto custa morar no Paqueta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Paqueta neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
158 novos imóveis anunciados no mês (vs. 10 no anterior). 110 entraram já com Score ≥ 70. 4 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 160 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Paqueta valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Paqueta fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Paqueta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Gustavo Ladeira 11 · Apt 1104 Bloco Torre 6 | Apto | 71 m² | R$ 5.609 | 31/08/2026 | 2013 |
| Rua Frei Martinho Burnier 174 · Apt 202 Bloco 01 | Apto | 73 m² | R$ 5.504 | 25/08/2026 | 2023 |
| Rua Gustavo Ladeira 11 · Apt 1506 | Apto | 122 m² | R$ 7.972 | 25/08/2026 | 2013 |
| Rua Gasparino Carvalho Silva 51 · Apt 401 | Apto | 79 m² | R$ 5.047 | 24/08/2026 | 2019 |
| Rua Povoa De Varzim 512 · Apt 203 Bloco 5 | Apto | 49 m² | R$ 5.118 | 21/08/2026 | 2009 |
| Rua Gustavo Ladeira 11 · Apt 101 Bloco Torre 5 | Apto | 103 m² | R$ 6.098 | 21/08/2026 | 2013 |
| Rua Lucia Helena 82 · Apt 402 | Apto | 77 m² | R$ 5.454 | 20/08/2026 | 2026 |
| Rua Antenor Prata 291 · Apt 301 | Apto | 82 m² | R$ 4.888 | 20/08/2026 | 2009 |
| Rua Afonso Ferreira Gomes 110 · Apt 603 Bloco 1 | Apto | 101 m² | R$ 6.514 | 17/08/2026 | 2012 |
| Rua Maria Candida De Jesus 446 · Apt 401 | Apto | 203 m² | R$ 3.687 | 14/08/2026 | 2002 |
Melhores oportunidades no Paqueta
Há 160 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Paqueta. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Paqueta no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Paqueta
Pensando em comprar no Paqueta? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 53 edifícios do Paqueta com vendas registradas
- RUA GUSTAVO LADEIRA 11 745 vendas
- RUA CONSTANTINO SIQUEIRA DOS SANTOS 20 117 vendas
- RUA AFONSO FERREIRA GOMES 110 117 vendas
- RUA FREI MARTINHO BURNIER 721 87 vendas
- RUA FREI MARTINHO BURNIER 8 74 vendas
- RUA JONAS VANUCCI LINS 50 72 vendas
- RUA PASCHOAL COSTA 181 71 vendas
- RUA POVOA DE VARZIM 512 69 vendas
- RUA GASPARINO CARVALHO SILVA 75 58 vendas
- RUA JOSE RIBEIRO FILHO 396 57 vendas
- RUA FREI MARTINHO BURNIER 174 57 vendas
- RUA JOSE RIBEIRO FILHO 110 56 vendas
- RUA FRANCISCA SANTOS ANASTASIA 955 48 vendas
- RUA GASPARINO CARVALHO SILVA 175 26 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 154 26 vendas
- RUA NILTON BALDO 412 26 vendas
- RUA MAURO COURA MACEDO 140 25 vendas
- RUA FREI MARTINHO BURNIER 240 25 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 184 19 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 139 17 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 770 15 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 747 12 vendas
- RUA SUSANA MARIA 88 12 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 785 11 vendas
- RUA MONTE SINAI 70 10 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 397 10 vendas
- RUA LUCIA HELENA 105 10 vendas
- RUA ANTENOR PRATA 211 9 vendas
- RUA JOAO BERNARDINO SANTOS 434 9 vendas
- RUA GASPARINO CARVALHO SILVA 51 9 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 485 9 vendas
- RUA POVOA DE VARZIM 600-A 9 vendas
- RUA MAURO COURA MACEDO 80 8 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 39 8 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 190 8 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 767 8 vendas
- RUA FRANCISCA SANTOS ANASTASIA 1245 7 vendas
- RUA MAURO COURA MACEDO 226 7 vendas
- RUA SALOMAO RODRIGUES DA SILVA 53 7 vendas
- RUA GASPARINO CARVALHO SILVA 197 7 vendas
- RUA JOAO BERNARDINO SANTOS 329 7 vendas
- RUA GASPARINO CARVALHO SILVA 234 7 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 587 7 vendas
- RUA SUSANA MARIA 47 7 vendas
- RUA MARIA FRANCISCA GOMES 150 7 vendas
- RUA FRANCISCA SANTOS ANASTASIA 1215 6 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 157 6 vendas
- RUA JOAO BERNARDINO SANTOS 81 6 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 455 6 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 543 6 vendas
- RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 550 6 vendas
- RUA CRISOGNO GOULART 36 6 vendas
- RUA LUCIA HELENA 255 6 vendas
Quanto custa alugar no Paqueta?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Paqueta, o aluguel gira em torno de R$ 56/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.642 | R$ 82.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.734 | R$ 44.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.821 | R$ 43.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 11.775 | R$ 53.1/m² |
Dúvidas sobre o Paqueta
A mediana das vendas registradas em cartório no Paqueta é R$ 5.943/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.621/m².
Um apartamento de 2 quartos no Paqueta custa em média R$ 450.000, com cerca de 51 m² (R$ 8.235/m²). Estimativa pela mediana de 77 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Paqueta custa em média R$ 699.000, com cerca de 95 m² (R$ 7.766/m²). Estimativa pela mediana de 104 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Paqueta custa em média R$ 1.280.000, com cerca de 152 m² (R$ 7.430/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Paqueta subiu cerca de 9.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Paqueta, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.621/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.943/m² — uma diferença de 28%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Paqueta (Pampulha) tem yield estimado de 11.2% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 160 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 56/m² e yield de ~11.2% a.a., o Paqueta atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Paqueta — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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