Quanto custa morar no Paqueta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Paqueta neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
4 novos imóveis anunciados no mês (vs. 76 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 73 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Paqueta valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Paqueta é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Paqueta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Frei Martinho Burnier 201 · Casa 11 | Casa | 76 m² | R$ 8.057 | 24/06/2026 | 2003 |
| Rua Nilton Baldo 290 · Apt 201 | Apto | 123 m² | R$ 3.699 | 19/06/2026 | 2002 |
| Rua Nilton Baldo 688 · Apt 101 | Apto | 77 m² | R$ 5.296 | 18/06/2026 | 2012 |
| Rua Frei Martinho Burnier 174 · Apt 501 Bloco 04 | Apto | 92 m² | R$ 6.098 | 18/06/2026 | 2023 |
| Rua Carlos Lopes Da Costa 122 | Apto | 306 m² | R$ 11.783 | 16/06/2026 | 2003 |
| Rua Afonso Ferreira Gomes 110 · Apt 204 Bloco 1 | Apto | 105 m² | R$ 5.328 | 10/06/2026 | 2012 |
| Rua Gustavo Ladeira 11 · Apt 508 Bloco Torre 2 | Apto | 72 m² | R$ 5.584 | 09/06/2026 | 2013 |
| Rua Maria Candida De Jesus 550 · Apt 202 | Apto | 62 m² | R$ 5.290 | 09/06/2026 | 2006 |
| Rua Mauro Coura Macedo 226 · Apt 403 | Apto | 81 m² | R$ 8.011 | 08/06/2026 | 1998 |
| Rua Frei Martinho Burnier 721 · Apt 705 | Apto | 116 m² | R$ 4.596 | 28/05/2026 | 2016 |
Melhores oportunidades no Paqueta
Há 73 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Paqueta. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Paqueta no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Paqueta
Pensando em comprar no Paqueta? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Paqueta?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Paqueta, o aluguel gira em torno de R$ 55/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.704 | R$ 80.6/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.694 | R$ 44.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.845 | R$ 42.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 11.334 | R$ 51.4/m² |
Dúvidas sobre o Paqueta
O preço médio do m² no Paqueta é R$ 4.982, com mediana de vendas registradas de R$ 5.915/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Paqueta custa em média R$ 480.000, com cerca de 60 m² (R$ 7.385/m²). Estimativa pela mediana de 59 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Paqueta custa em média R$ 850.000, com cerca de 114 m² (R$ 7.325/m²). Estimativa pela mediana de 116 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Paqueta custa em média R$ 2.900.000, com cerca de 362 m² (R$ 7.798/m²). Estimativa pela mediana de 66 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Paqueta subiu cerca de 5.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Paqueta, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.982/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.915/m² — uma diferença de 16%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Paqueta (Pampulha) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 73 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 55/m² e yield de ~5.8% a.a., o Paqueta atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Paqueta — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Paqueta
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Paqueta, com o Score LLB™. Grátis.