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Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Condomínio Ponto Mirante Castelo

Paqueta, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 48 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 48 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.164
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
48
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
+13%
R$ 6.208 vs. R$ 5.508/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EMEI Manacás
65 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha
76 m · ~1 min a pé
HortiPlus Paquetá
109 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
144 m · ~2 min a pé
Clube do Churrasqueiro
330 m · ~4 min a pé
Pratique
483 m · ~6 min a pé
Villa Castelli
530 m · ~7 min a pé
Super Nosso
533 m · ~7 min a pé
Verdemar
595 m · ~7 min a pé
Las Bambas
637 m · ~8 min a pé
praçinha da antena
726 m · ~9 min a pé
Araújo
743 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.045 para R$ 5.944. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.045 2015 17 vendas R$ 2.373 2016 4 vendas R$ 3.746 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.659 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 5.264 2021 7 vendas R$ 5.737 2022 7 vendas R$ 5.243 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.993 2025 1 venda R$ 5.944 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 60467 m²R$ 390.000R$ 5.855
abr de 2026Apto 30257 m²R$ 360.000R$ 6.327
mar de 2026Apto 100257 m²R$ 390.000R$ 6.900
jan de 2026Apto 20367 m²R$ 390.000R$ 5.944
jan de 2026Apto 50157 m²R$ 330.000R$ 5.897
fev de 2025Apto 60467 m²R$ 223.060R$ 4.993
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
51 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 8.235/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paqueta (geral)324 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.208/m²
Paqueta
R$ 5.508/m²
324 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paqueta (P3)236 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.208/m²
mesmo padrão no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paqueta236 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.208/m²
imóveis similares no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.