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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Athenas

Castelo, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 28 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.978
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
28
desde 2016
Última venda
set de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
144 m · ~2 min a pé
HortiPlus Paquetá
182 m · ~2 min a pé
Villa Castelli
246 m · ~3 min a pé
Pratique
275 m · ~3 min a pé
Super Nosso
284 m · ~4 min a pé
Clube do Churrasqueiro
317 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha
340 m · ~4 min a pé
EMEI Manacás
346 m · ~4 min a pé
Las Bambas
392 m · ~5 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
462 m · ~6 min a pé
Araújo
472 m · ~6 min a pé
Posto Engenheiros
494 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.754 para R$ 2.143. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.754 2016 17 vendas R$ 1.886 2017 5 vendas R$ 2.153 2018 3 vendas R$ 2.143 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 649.900 (R$ 11.816/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.