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Análise de prédio · Castelo, BH

RUA ELSON NUNES DE SOUZA 321

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.626
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
151 m · ~2 min a pé
HortiPlus Paquetá
188 m · ~2 min a pé
Villa Castelli
238 m · ~3 min a pé
Pratique
276 m · ~3 min a pé
Super Nosso
282 m · ~4 min a pé
Clube do Churrasqueiro
316 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha
346 m · ~4 min a pé
EMEI Manacás
354 m · ~4 min a pé
Las Bambas
384 m · ~5 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
456 m · ~6 min a pé
Araújo
467 m · ~6 min a pé
Posto Engenheiros
491 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.617 para R$ 4.406. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.617 2015 4 vendas R$ 2.567 2016 2 vendas R$ 2.708 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.608 2019 5 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.406 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 503109 m²R$ 480.000R$ 4.406
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 590.000 (R$ 8.939/m²)
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2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 649.900 (R$ 11.816/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 699.000 (R$ 4.660/m²)
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3 quartos
154 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 4.545/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.778/m²)
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3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 5.338/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.