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Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Jardins de Paqueta

Paqueta, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 21 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 21 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.758
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2018
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
+44%
R$ 7.922 vs. R$ 5.508/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hortfrut
239 m · ~3 min a pé
Rede Pani
246 m · ~3 min a pé
Bello Pão
315 m · ~4 min a pé
Padaria Paquetá
358 m · ~4 min a pé
Epa
396 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
588 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
598 m · ~7 min a pé
Massala
599 m · ~7 min a pé
Surubim do Espeto
602 m · ~8 min a pé
Sushi House
604 m · ~8 min a pé
CIA do Boi
610 m · ~8 min a pé
BR
612 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.433 para R$ 5.901. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.433 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.758 2020 7 vendas R$ 4.684 2021 9 vendas 2022 sem vendas R$ 5.488 2023 1 venda R$ 5.901 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 503184 m²R$ 1.300.000R$ 7.081
ago de 2024Apto 401120 m²R$ 565.000R$ 4.721
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 588.000 (R$ 7.084/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 608.000 (R$ 7.325/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 770.000 (R$ 5.133/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paqueta (geral)324 vendas no bairro
prédio +44%
Este prédio
R$ 7.922/m²
Paqueta
R$ 5.508/m²
324 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paqueta (P3)236 vendas
prédio +47%
Este prédio
R$ 7.922/m²
mesmo padrão no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paqueta236 vendas
prédio +47%
Este prédio
R$ 7.922/m²
imóveis similares no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.