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Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Bella Vista

Paqueta, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.561
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hortfrut
250 m · ~3 min a pé
Rede Pani
258 m · ~3 min a pé
Bello Pão
327 m · ~4 min a pé
Padaria Paquetá
345 m · ~4 min a pé
Epa
398 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
594 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
604 m · ~8 min a pé
Massala
610 m · ~8 min a pé
Sushi House
613 m · ~8 min a pé
Surubim do Espeto
613 m · ~8 min a pé
CIA do Boi
620 m · ~8 min a pé
BR
624 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.235 para R$ 5.457. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.235 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.444 2021 1 venda R$ 5.578 2022 6 vendas R$ 5.457 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 250.000 (R$ 4.237/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 588.000 (R$ 7.084/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 608.000 (R$ 7.325/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 608.000 (R$ 7.325/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 770.000 (R$ 5.133/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.