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Análise de prédio · Paqueta, BH

RUA GASPARINO CARVALHO SILVA 234

Paqueta, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.303
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
302 m · ~4 min a pé
Hortfrut
317 m · ~4 min a pé
Rede Pani
324 m · ~4 min a pé
Padaria Paquetá
351 m · ~4 min a pé
Bello Pão
368 m · ~5 min a pé
CIA do Boi
574 m · ~7 min a pé
Dia
625 m · ~8 min a pé
Dia
631 m · ~8 min a pé
Fillys
632 m · ~8 min a pé
BR
654 m · ~8 min a pé
Massala
670 m · ~8 min a pé
Surubim do Espeto
671 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.908 para R$ 4.260. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.908 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.975 2018 2 vendas R$ 3.176 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.828 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.260 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 6.883/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 690.000 (R$ 8.214/m²)
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4 quartos
196 m² · 4 quartos · R$ 795.000 (R$ 4.056/m²)
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3 quartos
212 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.198/m²)
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3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 8.148/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.100.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.