Quanto custa morar no Serrano?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Serrano neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
198 novos imóveis anunciados no mês (vs. 4 no anterior). 118 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 152 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Serrano valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Serrano fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Serrano
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ondina Pedrosa Nahas 175 | Apto | 104 m² | R$ 3.859 | 28/08/2026 | 1994 |
| Rua Rosalina Calegario 274 · Apt 301 | Apto | 56 m² | R$ 6.353 | 27/08/2026 | 2008 |
| Rua Aluisio Lobao Veras 26 · Apt 801 | Apto | 97 m² | R$ 4.427 | 27/08/2026 | 2016 |
| Rua Aluisio Lobao Veras 237 · Bloco Iv Apt 402 | Apto | 48 m² | R$ 4.663 | 27/08/2026 | 2000 |
| Rua Doutor Wilson Getulio 164 · Casa 02 | Casa | 193 m² | R$ 3.115 | 26/08/2026 | 2015 |
| Rua Aluisio Lobao Veras 26 · Apt 301 | Apto | 97 m² | R$ 5.899 | 25/08/2026 | 2016 |
| Rua Helia Ricaldoni De Freitas 1016 · Apt 403 | Apto | 77 m² | R$ 5.746 | 24/08/2026 | 2015 |
| Ave Serrana 823 · Bloco B Apt 203 | Apto | 45 m² | R$ 4.222 | 20/08/2026 | 1982 |
| Rua Paulo De Lima Naves 200 · Apt 402 | Apto | 57 m² | R$ 3.558 | 17/08/2026 | 1992 |
| Ave Heraclito Mourao De Miranda 295 · Apt 403 Bloco 3 | Apto | 48 m² | R$ 5.876 | 12/08/2026 | 2010 |
Melhores oportunidades no Serrano
Há 152 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Serrano. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Serrano no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Serrano
Pensando em comprar no Serrano? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 71 edifícios do Serrano com vendas registradas
- RUA ALUISIO LOBAO VERAS 75 200 vendas
- AVE PROFESSOR CLOVIS SALGADO 2881 193 vendas
- RUA SHIRLEY REGINA DAS CHAGAS 50 191 vendas
- AVE PROFESSOR CLOVIS SALGADO 2545 142 vendas
- AVE HERACLITO MOURAO DE MIRANDA 295 78 vendas
- RUA VULCANIA 11 59 vendas
- RUA ALUISIO LOBAO VERAS 26 53 vendas
- RUA HELIA RICALDONI DE FREITAS 1016 28 vendas
- RUA OCIDENTAL 126 22 vendas
- RUA MERIDIONAL 85 20 vendas
- RUA FIGUEIRO 186 17 vendas
- RUA SYLVIO ANDRADE 564 17 vendas
- RUA SYLVIO ANDRADE 534 17 vendas
- RUA ZILAH SOUZA SPOSITO 32 15 vendas
- AVE HENFIL 950 14 vendas
- RUA ITAMBE DO MATO DENTRO 101 14 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 25 14 vendas
- RUA QUITANDINHA 335 13 vendas
- RUA GERALDO DE LIMA VIANA 25 13 vendas
- RUA ADENIR PEREIRA DE SOUZA 165 11 vendas
- RUA MARIA DE DEUS 127 11 vendas
- RUA ONDINA PEDROSA NAHAS 237 11 vendas
- RUA HELIA RICALDONI DE FREITAS 590 11 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 50 11 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 195 11 vendas
- RUA DOUTOR WILSON GETULIO 38 10 vendas
- RUA ZILAH SOUZA SPOSITO 60 10 vendas
- RUA ROSALINA CALEGARIO 310 10 vendas
- RUA HELIA RICALDONI DE FREITAS 489 10 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 550 10 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 140 10 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 235 10 vendas
- RUA ANDRADE MELO 156 9 vendas
- RUA ZILAH SOUZA SPOSITO 15 9 vendas
- RUA MARIA DE DEUS 780 9 vendas
- RUA HELIO DE SENNA FIGUEIREDO 100 9 vendas
- RUA SYLVIO ANDRADE 440 9 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 555 9 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 75 9 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 455 9 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 150 9 vendas
- RUA MARIA DAS GRACAS TEIXEIRA 311 8 vendas
- RUA ONDINA PEDROSA NAHAS 50 8 vendas
- RUA HERBERT DE SOUZA 200 8 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 440 8 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 125 8 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 405 8 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 155 8 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 165 8 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 185 8 vendas
- RUA HELIO DE SENNA FIGUEIREDO 250 7 vendas
- RUA HELIO DE SENNA FIGUEIREDO 240 7 vendas
- RUA AGILIO CRUZ DE SOUZA 815 7 vendas
- RUA AGILIO CRUZ DE SOUZA 394 7 vendas
- RUA HELIA RICALDONI DE FREITAS 769 7 vendas
- RUA JORNALISTA MARIO EUGENIO 81 7 vendas
- RUA HERBERT DE SOUZA 220 7 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 30 7 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 20 7 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 130 7 vendas
- RUA PAULO DE LIMA NAVES 115 7 vendas
- RUA MERIDIONAL 49 6 vendas
- RUA MINISTRO GUSTAVO CAPANEMA 171 6 vendas
- RUA ROSALINA CALEGARIO 140 6 vendas
- RUA ROSALINA CALEGARIO 87 6 vendas
- RUA SYLVIO ANDRADE 318 6 vendas
- RUA ONDINA PEDROSA NAHAS 269 6 vendas
- RUA ONDINA PEDROSA NAHAS 39 6 vendas
- RUA GERALDO DE LIMA VIANA 15 6 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 75 6 vendas
- RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 100 6 vendas
Quanto custa alugar no Serrano?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Serrano, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.370 | R$ 31.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.180 | R$ 36.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.005 | R$ 32.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 6.400 | R$ 17.8/m² |
Dúvidas sobre o Serrano
A mediana das vendas registradas em cartório no Serrano é R$ 5.281/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.699/m².
Um apartamento de 1 quarto no Serrano custa em média R$ 600.000, com cerca de 59 m² (R$ 10.000/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Serrano custa em média R$ 550.000, com cerca de 57 m² (R$ 9.167/m²). Estimativa pela mediana de 166 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Serrano custa em média R$ 539.950, com cerca de 72 m² (R$ 7.499/m²). Estimativa pela mediana de 86 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Serrano custa em média R$ 1.780.000, com cerca de 228 m² (R$ 7.982/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Serrano subiu cerca de 8.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Serrano, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.699/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.281/m² — uma diferença de 46%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Serrano (Pampulha) tem yield estimado de 6.7% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 152 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~6.7% a.a., o Serrano atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Serrano — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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