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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Colibri

Serrano, apartamento, construção 1992, padrão econômico

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 1992

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.826
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
-33%
R$ 3.282 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual do Bairro Sarandi
176 m · ~2 min a pé
Posto Saramenha
400 m · ~5 min a pé
Padaria Oliveira
483 m · ~6 min a pé
Praça São Dimas
592 m · ~7 min a pé
Escola Educar
635 m · ~8 min a pé
Epa
658 m · ~8 min a pé
Epa Supermercados
726 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.460 para R$ 3.108. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.460 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.152 2018 1 venda R$ 1.998 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.115 2021 1 venda R$ 3.424 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.679 2024 2 vendas R$ 3.108 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 30465 m²R$ 198.000R$ 3.108
ago de 2025Apto 40265 m²R$ 190.000R$ 3.040
jul de 2025Apto 40165 m²R$ 230.000R$ 3.709
jun de 2024Apto 30165 m²R$ 178.500R$ 2.744
jun de 2024Apto 30365 m²R$ 170.000R$ 2.613
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 245.000 (R$ 3.657/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 33% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio -33%
Este prédio
R$ 3.282/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P2)83 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.282/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 3.975/m²
83 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano83 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 3.282/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 3.975/m²
83 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.