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Análise de prédio · Serrano, BH

RUA PAULO DE LIMA NAVES 155

Serrano, apartamento, construção 1992, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 1992

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.342
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
-22%
R$ 3.846 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual do Bairro Sarandi
121 m · ~2 min a pé
Posto Saramenha
420 m · ~5 min a pé
Padaria Oliveira
549 m · ~7 min a pé
Praça São Dimas
604 m · ~8 min a pé
Escola Educar
641 m · ~8 min a pé
Epa
662 m · ~8 min a pé
Epa Supermercados
799 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.920 para R$ 3.563. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.920 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.532 2020 3 vendas 2021 sem vendas R$ 3.095 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.841 2024 1 venda R$ 3.720 2025 1 venda R$ 3.563 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 404 · Bloco B65 m²R$ 232.000R$ 3.563
jun de 2025Apto 103 · Bloco B65 m²R$ 230.000R$ 3.720
jun de 2024Apto 304 · Bloco B65 m²R$ 185.000R$ 2.841

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.846/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P2)83 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 3.846/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 3.975/m²
83 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano83 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 3.846/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 3.975/m²
83 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.