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Análise de prédio · Serrano, BH

RUA DEPUTADO AUGUSTO GONCALVES 125

Serrano, apartamento, construção 1992, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em fev de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 1992

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.174
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual do Bairro Sarandi
205 m · ~3 min a pé
Posto Saramenha
355 m · ~4 min a pé
Padaria Oliveira
462 m · ~6 min a pé
Praça São Dimas
547 m · ~7 min a pé
Escola Educar
589 m · ~7 min a pé
Epa
612 m · ~8 min a pé
Epa Supermercados
732 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.761 para R$ 4.253. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.761 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.519 2018 1 venda R$ 2.396 2019 1 venda R$ 3.793 2020 3 vendas R$ 3.167 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.253 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 245.000 (R$ 3.657/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.