🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Parque Veranno

Serrano, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 60 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 60 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.036
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
60
desde 2009
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
-3%
R$ 4.784 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio CEM
249 m · ~3 min a pé
Praça Litorânea
269 m · ~3 min a pé
Minas Pão
364 m · ~5 min a pé
Praça São Judas Tadeu
428 m · ~5 min a pé
Bar e Restaurante Sabor Caseiro
436 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães
466 m · ~6 min a pé
Smart Fit
480 m · ~6 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
483 m · ~6 min a pé
EPA
506 m · ~6 min a pé
Padaria Vovó Cândida
533 m · ~7 min a pé
Pão de Milão
567 m · ~7 min a pé
Padua
603 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.625 para R$ 4.597. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.625 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.252 2015 6 vendas R$ 3.148 2016 6 vendas R$ 3.269 2017 4 vendas R$ 2.919 2018 5 vendas R$ 3.316 2019 3 vendas R$ 4.856 2020 7 vendas R$ 4.570 2021 5 vendas R$ 4.122 2022 5 vendas R$ 4.049 2023 2 vendas R$ 4.137 2024 8 vendas R$ 4.598 2025 3 vendas R$ 4.597 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 504 · Bloco 250 m²R$ 225.000R$ 4.540
mai de 2026Apto 204 · Bloco 150 m²R$ 240.000R$ 4.843
fev de 2026Apto 203 · Bloco 450 m²R$ 225.000R$ 4.597
jan de 2026Apto 403 · Bloco 450 m²R$ 230.000R$ 4.715
jan de 2026Apto 203 · Bloco 450 m²R$ 150.000R$ 4.495
dez de 2025Apto 202 · Bloco 450 m²R$ 207.000R$ 4.509
ago de 2025Apto 504 · Bloco 250 m²R$ 160.000R$ 4.598
mar de 2025Apto 503 · Bloco 450 m²R$ 215.000R$ 4.633
nov de 2024Apto 402 · Bloco 450 m²R$ 200.000R$ 4.036
nov de 2024Apto 402 · Bloco 250 m²R$ 190.000R$ 3.834
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
63 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 5.079/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 4.923/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.784/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P3)214 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.784/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano214 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.784/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serrano
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serrano

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serrano, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.