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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Barcelona

Serrano, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.207
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2013
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
+17%
R$ 5.770 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padua
84 m · ~1 min a pé
Praça São Judas Tadeu
160 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho
179 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Serrano
238 m · ~3 min a pé
Praça Litorânea
296 m · ~4 min a pé
Pão de Milão
338 m · ~4 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
350 m · ~4 min a pé
Minas Pão
361 m · ~5 min a pé
Bar e Restaurante Sabor Caseiro
440 m · ~6 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
452 m · ~6 min a pé
Epa
551 m · ~7 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
558 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 3.016 para R$ 5.519. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.016 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.436 2016 2 vendas R$ 2.606 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 2.908 2019 5 vendas R$ 4.570 2020 1 venda R$ 4.370 2021 4 vendas 2022 sem vendas R$ 4.221 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.519 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 204156 m²R$ 850.000R$ 5.519
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
171 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.386/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
171 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 5.205/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.770/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P3)214 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.770/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano214 vendas
prédio +14%
Este prédio
R$ 5.770/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.