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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Zilah Souza Sposito

Serrano, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.580
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
+20%
R$ 5.913 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Rodrigo Émile Campos
108 m · ~1 min a pé
Epa
192 m · ~2 min a pé
Escola Educar
201 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Serrano
223 m · ~3 min a pé
Praça São Dimas
227 m · ~3 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
300 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho
387 m · ~5 min a pé
Padua
409 m · ~5 min a pé
Posto Saramenha
416 m · ~5 min a pé
Praça São Judas Tadeu
460 m · ~6 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
483 m · ~6 min a pé
BR
565 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.778 para R$ 5.431. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.778 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.739 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.019 2021 2 vendas R$ 4.623 2022 2 vendas R$ 4.483 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.431 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 502161 m²R$ 825.000R$ 5.431
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 6.897/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio +20%
Este prédio
R$ 5.913/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P3)214 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.913/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano214 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.913/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.