🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Monalisa

Serrano, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.025
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2024
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
+2%
R$ 5.010 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Rodrigo Émile Campos
176 m · ~2 min a pé
Escola Educar
180 m · ~2 min a pé
Epa
180 m · ~2 min a pé
Praça São Dimas
187 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Serrano
291 m · ~4 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
330 m · ~4 min a pé
Posto Saramenha
364 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho
451 m · ~6 min a pé
Padua
477 m · ~6 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
508 m · ~6 min a pé
Praça São Judas Tadeu
525 m · ~7 min a pé
Agip
567 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 4.025 para R$ 4.866. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.025 2024 9 vendas 2025 sem vendas R$ 4.866 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 401143 m²R$ 695.000R$ 4.866
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 360.000 (R$ 6.102/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 360.000
Ver análise completa →
2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 400.000 (R$ 6.897/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
116 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 4.655/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
116 m² · 2 quartos · R$ 730.000 (R$ 6.293/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.010/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P3)214 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.010/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano214 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.010/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serrano
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serrano

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serrano, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.