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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Monalisa

Serrano, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.025
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2024
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
+2%
R$ 4.947 vs. R$ 4.866/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Rodrigo Émile Campos
176 m · ~2 min a pé
Escola Educar
180 m · ~2 min a pé
Epa
180 m · ~2 min a pé
Praça São Dimas
187 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Serrano
291 m · ~4 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
330 m · ~4 min a pé
Posto Saramenha
364 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho
451 m · ~6 min a pé
Padua
477 m · ~6 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
508 m · ~6 min a pé
Praça São Judas Tadeu
525 m · ~7 min a pé
Agip
567 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 4.025 para R$ 4.866. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.025 2024 9 vendas 2025 sem vendas R$ 4.866 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 401143 m²R$ 695.000R$ 4.866
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 360.000 (R$ 6.102/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
116 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 4.655/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
116 m² · 2 quartos · R$ 730.000 (R$ 6.293/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)340 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.947/m²
Serrano
R$ 4.866/m²
340 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P3)220 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.947/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 4.961/m²
220 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano51 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.947/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 4.993/m²
51 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serrano
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.