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Análise de prédio · Serrano, BH

RUA SYLVIO ANDRADE 534

Serrano, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em out de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.559
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Agip
264 m · ~3 min a pé
Super Nosso Castelo
326 m · ~4 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
388 m · ~5 min a pé
Praça São Dimas
405 m · ~5 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
433 m · ~5 min a pé
Escola Educar
436 m · ~5 min a pé
Padaria Oliveira
440 m · ~5 min a pé
Epa
451 m · ~6 min a pé
Posto Saramenha
473 m · ~6 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
488 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Serrano
533 m · ~7 min a pé
BR
556 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.254 para R$ 6.080. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.254 2015 4 vendas R$ 2.931 2016 5 vendas R$ 3.112 2017 1 venda R$ 3.559 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.111 2020 1 venda R$ 4.452 2021 2 vendas R$ 4.398 2022 1 venda R$ 6.080 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
42 m² · 3 quartos · R$ 997.360 (R$ 23.747/m²)
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3 quartos
42 m² · 3 quartos · R$ 1.009.840 (R$ 24.044/m²)
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234 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 5.940/m²)
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350 m² · 4 quartos · R$ 1.399.000 (R$ 3.997/m²)
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4 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.