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Análise de prédio · Serrano, BH

RUA MARIA DE DEUS 127

Serrano, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.346
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2022
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
+0%
R$ 4.908 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Agip
189 m · ~2 min a pé
Super Nosso Castelo
249 m · ~3 min a pé
Padaria Oliveira
365 m · ~5 min a pé
Praça São Dimas
463 m · ~6 min a pé
Posto Saramenha
488 m · ~6 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
495 m · ~6 min a pé
Escola Educar
504 m · ~6 min a pé
Epa
523 m · ~7 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
539 m · ~7 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
581 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Serrano
642 m · ~8 min a pé
BR
642 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.393 para R$ 4.681. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.393 2022 6 vendas R$ 4.301 2023 1 venda R$ 3.938 2024 3 vendas 2025 sem vendas R$ 4.681 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 501166 m²R$ 739.000R$ 4.681
jun de 2024Apto 301115 m²R$ 465.000R$ 4.039
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 6.500/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.908/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P3)214 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.908/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano214 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.908/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.