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Análise de prédio · Serrano, BH

RUA HELIO DE SENNA FIGUEIREDO 100

Serrano, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.184
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2020
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
+18%
R$ 5.799 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Agip
173 m · ~2 min a pé
Super Nosso Castelo
235 m · ~3 min a pé
Padaria Oliveira
430 m · ~5 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
450 m · ~6 min a pé
Praça São Dimas
487 m · ~6 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
522 m · ~7 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
522 m · ~7 min a pé
Escola Educar
523 m · ~7 min a pé
Posto Saramenha
533 m · ~7 min a pé
Epa
539 m · ~7 min a pé
BR
581 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Serrano
618 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.534 para R$ 5.531. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.534 2020 1 venda R$ 5.061 2021 7 vendas 2022 sem vendas R$ 5.329 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.531 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 20284 m²R$ 459.000R$ 5.531

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 5.799/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P3)214 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.799/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano214 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 5.799/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.