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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Sant Tropez

Serrano, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.495
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Agip
269 m · ~3 min a pé
Super Nosso Castelo
330 m · ~4 min a pé
Padaria Oliveira
370 m · ~5 min a pé
Praça São Dimas
383 m · ~5 min a pé
Escola Educar
422 m · ~5 min a pé
Posto Saramenha
424 m · ~5 min a pé
Epa
440 m · ~6 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
449 m · ~6 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
463 m · ~6 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
557 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Serrano
570 m · ~7 min a pé
BR
625 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.090 para R$ 5.213. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.090 2015 3 vendas R$ 3.208 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.825 2020 2 vendas R$ 4.873 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.213 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
350 m² · 4 quartos · R$ 1.399.000 (R$ 3.997/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.