🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Montreal

Serrano, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.862
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
+16%
R$ 5.697 vs. R$ 4.919/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho
205 m · ~3 min a pé
Epa
277 m · ~3 min a pé
Padua
294 m · ~4 min a pé
Escola Educar
304 m · ~4 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
308 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Serrano
308 m · ~4 min a pé
Praça São Dimas
363 m · ~5 min a pé
Praça São Judas Tadeu
492 m · ~6 min a pé
Posto Saramenha
524 m · ~7 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
563 m · ~7 min a pé
Pão de Milão
567 m · ~7 min a pé
Praça Litorânea
656 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.928 para R$ 5.316. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.928 2015 1 venda R$ 3.557 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.868 2018 1 venda R$ 3.868 2019 1 venda R$ 5.211 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.316 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 10157 m²R$ 250.000R$ 5.316

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Serrano →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Serrano.

Ver oportunidades no Serrano →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)331 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.697/m²
Serrano
R$ 4.919/m²
331 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P3)214 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.697/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano214 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.697/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 5.062/m²
214 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serrano
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serrano

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serrano, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.