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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Berlim

Serrano, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.557
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Educar
159 m · ~2 min a pé
Praça São Dimas
162 m · ~2 min a pé
Epa
168 m · ~2 min a pé
Posto Saramenha
202 m · ~3 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
429 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Serrano
513 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho
531 m · ~7 min a pé
Padaria Oliveira
581 m · ~7 min a pé
Padua
606 m · ~8 min a pé
Escola Estadual do Bairro Sarandi
615 m · ~8 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
658 m · ~8 min a pé
Praça São Judas Tadeu
753 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.313 para R$ 3.998. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.313 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.304 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.045 2020 1 venda R$ 3.709 2021 1 venda R$ 3.557 2022 1 venda R$ 3.998 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
55 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 11.818/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.