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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Residencial Gram Ii

Serrano, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.098
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pão de Milão
80 m · ~1 min a pé
Minas Pão
267 m · ~3 min a pé
Bar e Restaurante Sabor Caseiro
277 m · ~3 min a pé
Padua
297 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho
320 m · ~4 min a pé
Padaria Vovó Cândida
404 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Augusta Medeiros
411 m · ~5 min a pé
Praça São Judas Tadeu
422 m · ~5 min a pé
Praça Litorânea
489 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Serrano
505 m · ~6 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
606 m · ~8 min a pé
Colégio CEM
669 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.739 para R$ 4.439. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.739 2016 2 vendas R$ 3.191 2017 3 vendas R$ 2.814 2018 1 venda R$ 3.955 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.073 2021 1 venda R$ 5.810 2022 1 venda R$ 5.284 2023 2 vendas R$ 4.439 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 10158 m²R$ 280.000R$ 4.815
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
321 m² · 5 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 4.642/m²)
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400 m² · 5 quartos · R$ 1.849.000 (R$ 4.623/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.