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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Andrade Iv

Serrano, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em jul de 2017
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.554
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
jul de 2017
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Litorânea
228 m · ~3 min a pé
Colégio CEM
311 m · ~4 min a pé
Minas Pão
393 m · ~5 min a pé
Praça São Judas Tadeu
393 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães
410 m · ~5 min a pé
Smart Fit
417 m · ~5 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
420 m · ~5 min a pé
Bar e Restaurante Sabor Caseiro
474 m · ~6 min a pé
EPA
558 m · ~7 min a pé
BR
563 m · ~7 min a pé
Padaria Vovó Cândida
582 m · ~7 min a pé
Padua
583 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.467 para R$ 2.887. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.467 2016 5 vendas R$ 2.887 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
116 m² · 4 quartos · R$ 920.000 (R$ 7.931/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
158 m² · 4 quartos · R$ 940.000 (R$ 5.949/m²)
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3 quartos
206 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 5.583/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.643/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.