🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Castelo, BH

AVE DOS ENGENHEIROS 1476

Castelo, apartamento, construção 1999, padrão econômico

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 1999

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.950
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-5%
R$ 5.322 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Smart Fit
111 m · ~1 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
119 m · ~1 min a pé
BR
135 m · ~2 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
216 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães
227 m · ~3 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
397 m · ~5 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
442 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
455 m · ~6 min a pé
Praça Litorânea
471 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
475 m · ~6 min a pé
Praça São Judas Tadeu
526 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Serrano
618 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.077 para R$ 5.106. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.077 2015 1 venda R$ 3.399 2016 3 vendas R$ 3.395 2017 1 venda R$ 2.266 2018 1 venda R$ 3.772 2019 1 venda R$ 4.496 2020 1 venda R$ 4.834 2021 3 vendas R$ 5.141 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.106 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 30153 m²R$ 320.000R$ 6.089
fev de 2026Apto 10453 m²R$ 180.000R$ 4.123

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Castelo →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Castelo.

Ver oportunidades no Castelo →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.322/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P2)49 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.322/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.116/m²
49 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo49 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.322/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.116/m²
49 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Castelo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Castelo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Castelo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.