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Análise de prédio · Castelo, BH

RUA MARIA PEREIRA DE ARAUJO 15 - CASTELO - 30840-320 - BELO HORIZONTE - MG

Castelo, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em dez de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.870
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
dez de 2020
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Smart Fit
193 m · ~2 min a pé
BR
196 m · ~2 min a pé
Mineirão Atacado e Varejo
209 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães
254 m · ~3 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
277 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
364 m · ~5 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
396 m · ~5 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
398 m · ~5 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
461 m · ~6 min a pé
Praça Litorânea
561 m · ~7 min a pé
Praça São Judas Tadeu
617 m · ~8 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
662 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.686 para R$ 5.700. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.686 2015 5 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.870 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.700 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 4.923/m²)
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 390.000 (R$ 6.000/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 8.667/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 655.000 (R$ 8.188/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 665.000 (R$ 8.313/m²)
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87 m² · 3 quartos · R$ 669.000 (R$ 7.690/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.