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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Condominio Bruges

Serrano, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.599
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
+5%
R$ 5.111 vs. R$ 4.866/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Saramenha
170 m · ~2 min a pé
Padaria Oliveira
213 m · ~3 min a pé
Praça São Dimas
321 m · ~4 min a pé
Escola Educar
380 m · ~5 min a pé
Epa
408 m · ~5 min a pé
Escola Estadual do Bairro Sarandi
554 m · ~7 min a pé
Agip
567 m · ~7 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
608 m · ~8 min a pé
Super Nosso Castelo
614 m · ~8 min a pé
Epa Supermercados
636 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Serrano
721 m · ~9 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
728 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.926 para R$ 4.830. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.926 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.459 2020 1 venda R$ 4.599 2021 1 venda R$ 4.508 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.830 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 402172 m²R$ 200.000R$ 4.830
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
106 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 11.226/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.780.000
Ver análise completa →
4 quartos
228 m² · 4 quartos · R$ 1.820.000 (R$ 7.982/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serrano (geral)340 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.111/m²
Serrano
R$ 4.866/m²
340 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serrano (P4)36 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 5.111/m²
mesmo padrão no Serrano
R$ 6.216/m²
36 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serrano10 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 5.111/m²
imóveis similares no Serrano
R$ 7.148/m²
10 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.