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Análise de prédio · Serrano, BH

RUA GERALDO DE LIMA VIANA 25

Serrano, apartamento, construção 1992, padrão econômico

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Serrano · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 1992

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.921
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual do Bairro Sarandi
190 m · ~2 min a pé
Posto Saramenha
402 m · ~5 min a pé
Praça São Dimas
558 m · ~7 min a pé
Escola Educar
584 m · ~7 min a pé
Epa
600 m · ~8 min a pé
Padaria Oliveira
628 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.598 para R$ 2.957. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.598 2016 2 vendas R$ 1.230 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.152 2019 3 vendas R$ 3.829 2020 1 venda R$ 3.651 2021 1 venda R$ 3.457 2022 1 venda R$ 3.689 2023 2 vendas R$ 2.957 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 10465 m²R$ 190.000R$ 2.921

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.